2024钦州敏捷·珑玥湾户型配套 价值分析报告
整体概述
敏捷·珑玥湾楼盘位于钦州河东新区东升街1号，由钦州市弘高房地产有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为3900元/平方米（小面积临街商铺均价10000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，敏捷·珑玥湾楼盘价值评分为9.5分。
当前，敏捷·珑玥湾价格为3900.00元/平方米（小面积临街商铺均价10000元/㎡），较周边三公里在售普通住宅项目均价低22.8%，敏捷·珑玥湾项目价格具备一定优势。
楼盘价格
3900元/㎡
周边新房均价
5049元/㎡
3室2厅2卫敏捷·珑玥湾 平层户型·建面/108㎡
在售 南北通透户型方正主卧带卫观景飘窗L型厨房明厨明卫双阳台大面宽阳台
3室2厅2卫敏捷·珑玥湾 平层户型·建面/108㎡
在售 动静分离L型厨房
4室2厅2卫敏捷·珑玥湾 平层户型·建面/125㎡
在售 南北通透独立玄关主卧带卫观景飘窗L型厨房明厨明卫双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫敏捷·珑玥湾 平层户型·建面/135㎡
在售 南北通透主卧带卫主卧套间观景飘窗带衣帽间U型厨房双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫敏捷·珑玥湾 平层户型·建面/124㎡
在售 动静分离L型厨房
4室2厅2卫敏捷·珑玥湾 平层户型·建面/135㎡
在售 动静分离干湿分离
4室2厅2卫敏捷·珑玥湾 平层户型·建面/136㎡
在售 南北通透全明格局户型方正主卧带卫观景飘窗U型厨房双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫敏捷·珑玥湾 平层户型·建面/148㎡
在售 动静分离主卧带卫
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周边直线1km内有14个公交站，距离最近的下勒岭站仅有225m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有146个幼儿园;5个小学：钦师附小、钦州市子材小学、钦州市实验小学(第二校区)、钦州市实验小学、人和春天小学;5个中学：钦州市外国语学校、广西钦州市第一中学、广西钦州市第一中学(高中部)、钦州二中初中部、广西钦州市第一中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中钦州市中医医院(蓬莱北大道)距离楼盘2.1km，广西医科大学第十附属医院距离楼盘2.3km，钦州市第一人民医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有14个商场，包括世贸广场、年年丰广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
- 容积率
3.30
- 总户数
1558
- 绿化率
33%
- 车位匹配
1667个（地面521个，地下1156个）
- 楼栋数
13
- 物业费
- 物业公司
广州敏捷新生活物业管理有限公司钦州分公司
- 项目价格
10 - 项目户型
9.3 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：敏捷·珑玥湾，楼盘地址为，想了解更多有关敏捷·珑玥湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注敏捷·珑玥湾楼盘！
